臺南市東區崇德十八街20號6F/6F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物23.5 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 3505-2 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 19
崇德十八街中位 15.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 34%比崇德十八街中位 低 17%比東區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。