臺南市安平區建平七街560號10F/22F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 29.5 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物12.85 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.6
建平七街中位 22.3
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建平七街中位 高 32%比安平區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+6%
2026 年推估814 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1130509讓渡-金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。