臺南市南區興昌路9巷9號4F/11F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.5 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物27.25 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 水交社段 30 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價903 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.3
興昌路中位 16.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 17%比興昌路中位 高 10%比南區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+53%
2026 年推估1,529 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。