臺南市安平區永華六街216號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.3 萬/坪 × 113.51 坪
權狀坪數113.51 坪
主建物90.42 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.51 坪
└ 主建物 90.42 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪113.51 坪
土地坐落 金華段 1-9 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
永華六街中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比永華六街中位 高 65%比安平區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+4%
2026 年推估2,402 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。