臺南市北區東豐路273巷15號3F/7F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.1 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物32.49 坪
公設比17.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 仁愛段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
東豐路中位 17
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比東豐路中位 低 11%比北區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+1%
2026 年推估667 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。