臺南市麻豆區文昌路25之1號
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物45.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 45.47 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 東角段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
文昌路中位 14.9
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 15%比麻豆區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+69%
2026 年推估1,319 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。