臺南市永康區中正南路779巷10弄5號5F/5F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.6 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物20.07 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 禹帝段 472 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.4
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比中正南路中位 高 0%比永康區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,089 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。