臺南市永康區文化路261巷6弄20號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.8 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物64.56 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 41.97 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 文化段 734-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文化路中位 11.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 50%比永康區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+35%
2026 年推估1,688 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。