臺南市東區崇明路191號9F/13F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.3 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物30.4 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.6
崇明路中位 16
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 3%比崇明路中位 高 39%比東區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,534 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。