臺南市南區金華路一段95巷21號
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 9 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物20.06 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 南華段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
金華路一段中位 16.3
南區 2019 年中位 15.3
比金華路一段中位 低 45%比南區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+50%
2026 年推估299 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。