臺南市東區生產路283號2F/12F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.4 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物31.89 坪
公設比34.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 竹篙厝段 3647 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.2
生產路中位 16.2
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 36%比生產路中位 低 48%比東區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。