臺南市南區西門路一段382號
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 45,200 萬 496 萬/坪 × 91.13 坪
權狀坪數91.13 坪
主建物91.13 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.13 坪
└ 主建物 91.13 坪
土地持分 533.91 坪
0 坪533.91 坪
土地坐落 鹽埕段 89-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 496 萬/坪
本筆成交 496
西門路一段中位 17.4
南區 2024 年中位 24.5
比西門路一段中位 高 2751%比南區 2024 年中位 高 1924%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交45,200 萬
-5%
2026 年推估43,065 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,040 萬
貸款（8 成）36,160 萬
每月月付1,354,699 元
30 年總利息12,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款為4億3844萬元正，建物價款為1356萬元正。其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。