臺南市永康區忠孝路410巷70弄1號
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 19.6 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物58.49 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 58.49 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 二王段 1486-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
忠孝路中位 14.1
永康區 2018 年中位 15.9
比忠孝路中位 高 39%比永康區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+72%
2026 年推估2,119 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋之交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。