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臺南市南區大林路10號3F/13F

2015-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 260 萬 5.7 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物27.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 45.55 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.55 坪

土地坐落 公英段 8 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 12.5
大林路中位 14.4
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 54%比大林路中位 低 60%比南區 2015 年中位 低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2019-10-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 12.5 萬/坪總 570 萬 2016-09-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2015-12-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 10 萬/坪總 445 萬 2015-10-07 6F/13F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2015-01-08 3房2廳2衛 · 44.72 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2014-12-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 17.5 萬/坪總 510 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。