臺南市東區中華東路二段133巷70弄2之1號6F/8F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.2 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 虎尾寮段 466-35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.2
中華東路二段中位 15.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 41%比中華東路二段中位 高 10%比東區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 6F/8F 2房3廳2衛 · 114.35 坪 18.3 萬/坪總 2,088 萬 2022-06-21 5房3廳6衛 · 212.38 坪 13.8 萬/坪總 2,920 萬 2020-11-29 2F/8F 4房2廳3衛 · 96.58 坪 11.5 萬/坪總 1,106 萬 2019-09-01 3F/8F 4房3廳3衛 · 106.92 坪 12.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-07 6F/8F 2房3廳1衛 · 114.35 坪 9.7 萬/坪總 1,105 萬 2014-10-21 3F/8F 3房2廳3衛 · 53.46 坪 11.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。