臺南市東區崇德十八街74號6F/9F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.4 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物23.82 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 竹篙厝段 3512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.2
崇德十八街中位 15.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 20%比崇德十八街中位 低 25%比東區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+66%
2026 年推估615 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。