臺南市歸仁區民權八街58號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 21.2 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物37.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 中山段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
民權八街中位 14.7
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比民權八街中位 高 44%比歸仁區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交864 萬
+9%
2026 年推估939 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。