臺南市中西區永福路一段31號3F/5F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 17.2 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物26.14 坪
公設比4.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 南門段 2084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
永福路一段中位 14.3
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比永福路一段中位 高 20%比中西區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交503 萬
+12%
2026 年推估563 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。