臺南市北區開南街216號7F/15F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 24.4 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物20.06 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 仁愛段 76-1 地號
價格拆解
成交總價909 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價779 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.2
開南街中位 24.6
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 10%比開南街中位 低 1%比北區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交909 萬
+43%
2026 年推估1,299 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。