臺南市中西區民生路二段53號
2016-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15 萬 19.8 萬/坪 × 0.76 坪
權狀坪數0.76 坪
當時屋齡99 年
這筆買到什麼
建物 0.76 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪0.76 坪
土地坐落 中正段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 3.9
民生路二段中位 23.9
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 408%比民生路二段中位 低 17%比中西區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）12 萬
每月月付450 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有持分土地、建物。承買人係承租人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。