臺南市七股區大埕322之6號
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 三合段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
大埕中位 9.3
七股區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大埕中位 高 44%比七股區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+21%
2026 年推估508 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。