臺南市仁德區成功二街32巷3號
2021-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.6 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物35.7 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 牛稠段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
成功二街中位 23.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比成功二街中位 低 76%比仁德區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+27%
2026 年推估280 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。