臺南市永康區中華二路206巷68弄59號5F/5F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 14.2 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物21.18 坪
公設比16.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 南工段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.6
中華二路中位 13.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比中華二路中位 高 6%比永康區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+27%
2026 年推估503 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。