臺南市永康區東橋七路392號12F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 20.5 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物44.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 48.31 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪93.05 坪
土地坐落 橋北段 2 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.6
東橋七路中位 23.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東橋七路中位 低 12%比永康區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,910 萬
+71%
2026 年推估3,265 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 35.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-08-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 96.26 坪 38.3 萬/坪總 3,686 萬 2023-07-23 3F/14F 4房2廳3衛 · 96.26 坪 35.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-07-24 2F/14F 4房2廳3衛 · 87.65 坪 31.5 萬/坪總 2,538 萬 2021-05-19 3F 4房2廳3衛 · 96.26 坪 25.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 101.66 坪 25.4 萬/坪總 2,380 萬 2019-07-31 8F/14F 3房2廳3衛 · 93.05 坪 24.9 萬/坪總 2,315 萬 2019-07-14 11F/14F 3房2廳3衛 · 87.65 坪 21.9 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。