臺南市北區文賢三街320巷35號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30.1 萬/坪 × 86.53 坪
權狀坪數86.53 坪
主建物77.46 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.53 坪
└ 主建物 77.46 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 43.13 坪
0 坪86.53 坪
土地坐落 北元段 461-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.3
文賢三街中位 23.5
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 10%比文賢三街中位 高 28%比北區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估3,003 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。