臺南市北區成功路2號9F/14F

2022-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 280 萬 11 萬/坪 × 25.56 坪

權狀坪數25.56 坪

主建物19.1 坪

公設比25.3%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 25.56 坪

└ 主建物 19.1 坪

└ 公設等 6.46 坪

土地持分 2.04 坪

0 坪25.56 坪

土地坐落 公園段 939 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 10.3

成功路中位 13.4

北區 2022 年中位 24

比本棟中位高 7%比成功路中位低 18%比北區 2022 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交280 萬

+9%

2026 年推估306 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。