臺南市新化區中山路502之7號10F/11F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 364 萬 9.4 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物26.02 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 新音段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
中山路中位 9.4
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 0%比新化區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交364 萬
+4%
2026 年推估379 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。