臺南市新化區新和136號
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 4.8 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物14.61 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 14.61 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 知母義段 280-163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
新和中位 9.5
新化區 2020 年中位 15
比新和中位 低 49%比新化區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交70 萬
+50%
2026 年推估105 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。