臺南市安平區建平十七街163號
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.5 萬/坪 × 95.96 坪
權狀坪數95.96 坪
主建物61.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 95.96 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 34.72 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪95.96 坪
土地坐落 金華段 1-3 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
建平十七街中位 11.7
安平區 2025 年中位 25.7
比建平十七街中位 高 7%比安平區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,182 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。