臺南市東區德東街151巷37弄20號3F/8F
2013-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物21.04 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 德高段 711 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.8
德東街中位 19.1
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 24%比德東街中位 低 53%比東區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方私下透過親友介紹交易，未透過仲介成交。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。