臺南市新化區頂山?53之297號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13.8 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物60.86 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 60.86 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 頂山腳段 1596-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
頂山?中位 15.5
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比頂山?中位 低 11%比新化區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+65%
2026 年推估1,436 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。