臺南市永康區忠孝一路138號3F/14F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 38.7 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物23.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 永興段 440-2 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.3
忠孝一路中位 22.3
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比忠孝一路中位 高 74%比永康區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
-6%
2026 年推估1,565 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 43.1 萬/坪總 1,838 萬 2025-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 35.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-11-23 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 34.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 33.4 萬/坪總 1,208 萬 2024-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 40.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 39.9 萬/坪總 1,658 萬 2024-06-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 38.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 38.3 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。