臺南市永康區永大二路129號2F/5F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物25.39 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 大灣段 6238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.7
永大二路中位 17.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比永大二路中位 低 6%比永康區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+57%
2026 年推估1,035 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 2F/5F 2房1廳2衛 · 22 坪 27.5 萬/坪總 605 萬 2018-11-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2018-10-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 40.34 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2015-08-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2015-08-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 16.8 萬/坪總 638 萬 2015-02-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 14.7 萬/坪總 590 萬 2015-02-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2015-01-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 14.4 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。