臺南市麻豆區民生路15之7號
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 26.2 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物77.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 77.18 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 東角段 1121-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
民生路中位 17.2
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 52%比麻豆區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+45%
2026 年推估3,125 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。