臺南市安平區建平一街202巷3弄30號2F/7F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物18.08 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 金華段 162-3 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12
建平一街中位 15.1
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 11%比建平一街中位 低 29%比安平區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+60%
2026 年推估558 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2024-07-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 23.7 萬/坪總 630 萬 2023-02-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 23.1 萬/坪總 615 萬 2022-04-28 6F/7F 4房3廳2衛 · 51.49 坪 23.1 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 14.3 萬/坪總 308 萬 2021-03-10 5房2廳5衛 · 35.96 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2020-06-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.6 坪 12 萬/坪總 380 萬 2020-06-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.45 坪 11.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。