臺南市永康區新行街133號4F/15F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 8.9 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物6.92 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號
價格拆解
成交總價110 萬
扣車位後房價110 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10
新行街中位 18.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比新行街中位 低 53%比永康區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+57%
2026 年推估172 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 17.9 萬/坪總 172 萬 2026-04-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 17.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-20 11F/15F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 19.2 萬/坪總 170 萬 2026-02-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 13.1 萬/坪總 160 萬 2026-01-02 11F/15F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 16.8 萬/坪總 152 萬 2025-10-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2025-06-08 9F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 19.8 萬/坪總 190 萬 2025-05-10 8F/15F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 19.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。