臺南市新營區復興路161巷22號

2018-09-21 實價登錄成交明細

成交總價 70 萬 5.6 萬/坪 × 12.54 坪

權狀坪數12.54 坪

主建物12.54 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 12.54 坪

└ 主建物 12.54 坪

土地持分 12.02 坪

0 坪12.54 坪

土地坐落 復興段 633 地號

成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪

本筆成交 5.6

本棟中位 6.6

復興路中位 11.7

新營區 2018 年中位 12.2

比本棟中位低 15%比復興路中位低 52%比新營區 2018 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交70 萬

+70%

2026 年推估119 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）14 萬

貸款（8 成）56 萬

每月月付2,098 元

30 年總利息20 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材木造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：房屋已部分坍塌，無法居住。所以實際上是以土地坪數計算買賣價金！

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。