臺南市東區崇學路135巷32號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 21.5 萬/坪 × 82.91 坪
權狀坪數82.91 坪
主建物75.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.91 坪
└ 主建物 75.69 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪82.91 坪
土地坐落 竹篙厝段 1665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
崇學路中位 19.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 11%比東區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+45%
2026 年推估2,583 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。