臺南市北區勝利路220號6F/6F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 24 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物12.28 坪
公設比8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 東豐段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 12.6
勝利路中位 16.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 90%比勝利路中位 高 45%比北區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+9%
2026 年推估349 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 12.7 萬/坪總 170 萬 2016-04-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 15.4 萬/坪總 395 萬 2015-11-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2015-09-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 12.6 萬/坪總 168 萬 2014-12-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2014-06-10 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.28 坪 9.8 萬/坪總 140 萬 2014-03-27 6F/6F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 9 萬/坪總 108 萬 2013-10-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 7 萬/坪總 94 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。