臺南市南區新建路33巷3號1F/12F
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 7.6 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物35.26 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.4
新建路中位 9.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 10%比新建路中位 低 22%比南區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 18.3 萬/坪總 1,030 萬 2022-07-25 10F/12F 4房1廳2衛 · 56.29 坪 4.4 萬/坪總 249 萬 2021-07-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2020-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 10.4 萬/坪總 580 萬 2020-05-24 1F/12F 4房1廳2衛 · 57.34 坪 11.3 萬/坪總 650 萬 2019-02-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 6.8 萬/坪總 380 萬 2014-10-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2014-07-15 1F/12F 4房2廳2衛 · 53.26 坪 9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。