臺南市中西區府中街125號5F/5F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 7.9 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物27.11 坪
公設比16.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 永華段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
府中街中位 17.2
中西區 2019 年中位 18.6
比府中街中位 低 54%比中西區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+45%
2026 年推估373 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。