臺南市善化區民生路231號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 15.9 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物69.55 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 69.55 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 21.41 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 善成段 310-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
民生路中位 17.1
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 7%比善化區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+72%
2026 年推估2,041 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。