臺南市安定區蘇厝327之15號
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 366 萬 7.7 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物44.93 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 29.94 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 蘇安段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 15.9
蘇厝中位 16.7
安定區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 52%比蘇厝中位 低 54%比安定區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交366 萬
+93%
2026 年推估706 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。