臺南市安平區國平北路186號8F/29F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 16.6 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物14.7 坪
公設比36.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價537 萬
其中車位−101 萬
扣車位後房價436 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.5
國平北路中位 23.1
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比國平北路中位 低 28%比安平區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交537 萬
+60%
2026 年推估857 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（101 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。