臺南市東區慶東街31號2F/11F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 5.7 萬/坪 × 72.2 坪
權狀坪數72.2 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.2 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪72.2 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-193 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 11
慶東街中位 15.1
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 48%比慶東街中位 低 62%比東區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2015-01-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 10.6 萬/坪總 510 萬 2014-08-11 0房0廳0衛 · 352.34 坪 4.5 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 11 萬/坪總 527 萬 2014-01-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 11.9 萬/坪總 570 萬 2012-12-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 7.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。