臺南市歸仁區大廟二街27號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 26.2 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物43.38 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 496-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大廟二街中位 16.8
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比大廟二街中位 高 56%比歸仁區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+10%
2026 年推估1,313 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。