臺南市中西區湖美街52號
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17.1 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 成光段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
湖美街中位 17.8
中西區 2018 年中位 14.7
比湖美街中位 低 4%比中西區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+61%
2026 年推估1,366 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。