臺南市中西區赤嵌街47號4F/7F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.9 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物18.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 赤崁段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 12.9
赤嵌街中位 19.8
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 62%比赤嵌街中位 高 6%比中西區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+12%
2026 年推估672 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 15.8 萬/坪總 155 萬 2018-10-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 12.9 萬/坪總 80 萬 2018-09-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 12.6 萬/坪總 78 萬 2018-07-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 15.3 萬/坪總 150 萬 2018-05-10 5F/7F 2房0廳2衛 · 21.81 坪 11.2 萬/坪總 245 萬 2018-03-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 15 萬/坪總 93 萬 2018-02-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2018-01-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 8.4 萬/坪總 52 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。