臺南市歸仁區中正北路三段243號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 16.5 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物19.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 19.11 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.9
中正北路三段中位 18.4
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 低 25%比中正北路三段中位 低 10%比歸仁區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交315 萬
+11%
2026 年推估350 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正北路三段205巷11弄32號 18.7 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之5號 19.7 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之1號 20.1 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10號 19.9 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12號 18.3 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之1號 19.9 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之2號 18.6 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之2號 18.4 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之3號 18.2 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之5號 17.7 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之3號 18.8 萬/坪 中正北路三段188巷5號 12.8 萬/坪 中正北路三段135號 12.9 萬/坪 中正北路三段205巷23弄25號 12.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。