臺南市仁德區文賢路一段805巷11號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物65.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 65.25 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 文賢段 277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
文賢路一段中位 20.9
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文賢路一段中位 高 10%比仁德區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,787 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣所衍生之稅費除土地增值稅外，均由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。